InvestyCÔNG TY CỔ PHẦN PHÁT TRIỂN BẤT ĐỘNG SẢN PHÁT ĐẠT - Investy

CÔNG TY CỔ PHẦN PHÁT TRIỂN BẤT ĐỘNG SẢN PHÁT ĐẠT

CÔNG TY CỔ PHẦN PHÁT TRIỂN BẤT ĐỘNG SẢN PHÁT ĐẠT


Project Description

TỔNG QUAN

Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (PDR) có tiền thân là Công ty Cổ phần Xây dựng và Kinh doanh nhà Phát Đạt được thành lập vào năm 2004. Công ty hoạt động chính trong lĩnh vực đầu tư xây dựng và kinh doanh bất động sản, nhà ở, kinh doanh dịch vụ khu du lịch, khách sạn, resort cao cấp. Công ty đã và đang tiếp tục mở rộng danh mục đầu tư vào nhiều dự án Bất động sản trên địa bản cả nước, hướng đến trở thành một trong những nhà đầu tư Bất động sản lớn mạnh tại Việt Nam. Một số các công trình mà công ty đã và đang thực hiện là: Dự án EverRich 1, 2,3,4; khách sạn- resort Westin, Spa Cam Ranh. PDR được niêm yết trên Sở Giao dịch Chứng khoán Thành phố Hồ Chí Minh (HOSE) từ năm 2010.

LĨNH VỰC KINH DOANH

  • Xây dựng mua bán nhà ở.
  • Môi giới BĐS.
  • Xây dựng dân dụng, công nghiệp, cầu đường.
  • Tư vấn đầu tư, lập dự án.

VỊ THẾ CÔNG TY

  • Công ty là đơn vị đầu tiên sử dụng chứng nhận chất lượng Burea Veritas cho dự án căn hộ cao cấp và trung tâm thương mại và là đơn vị đầu tiên tại Việt Nam sử dụng thương hiệu Westin danh tiếng cho việc thực hiện các dự án khách sạn resort cao cấp tại Cam Ranh, Hội An và Phú Quốc.
  • Công ty đã xây dựng thương hiệu Phát Đạt trong lĩnh vực kinh doanh Bất động sản cao cấp, đặc biệt là thương hiệu The EverRich do Công ty làm chủ đầu tư.
  • Công ty hiện sở hữu nhiều quỹ đất tiềm năng ở các vị trí đắc địa thuộc thành phố Hồ Chí Minh và các tỉnh, thành phố như Nha Trang, Quảng Ngãi, Phú Quốc,…
  • Mở rộng kinh doanh sang mảng BĐS công nghiệp với dự án đầu tiên tại khu vực Cảng Cái Mép (Bà Rịa Vũng Tàu).

CHIẾN LƯỢC PHÁT TRIỂN

  • Trở thành tập đoàn phát triển Bất động sản hàng đầu Việt Nam thông qua việc sở hữu các thương hiệu dẫn đầu.
  • Tích cực tìm kiếm, đánh giá và hiện thực hóa các cơ hội/dự án đầu tư vào các ngành kinh doanh có cơ hội phát triển nhanh khi kinh tế phục hồi; chú trọng đến các dự án có thể tạo ra nguồn thu/dòng tiền ổn định hơn.
  • Tiếp tục đẩy mạnh xây dựng thương hiệu Phát Đạt trong lĩnh vực kinh doanh BĐS cao cấp, đặc biệt là thương hiệu The EverRich do Công ty làm chủ đầu tư.

TRIỂN VỌNG

  • Các hiệp định kinh tế tự do được ký kết trong thời gian gần đây sẽ tạo tiền đề cho nguồn vốn FDI đổ mạnh vào Việt Nam. Tốc độ đô thị hóa nhanh kéo theo nhu cầu xây dựng sẽ tăng cao trong thời gian tới. Bên cạnh đó, chính phủ có thêm những chính sách góp phần làm minh bạch hóa thị trường bất động sản và thu hút thêm các nhà đầu tư.
  • Theo tổ chức BMI, Ngành Xây Dựng Việt Nam dự báo sẽ tăng trưởng trong giai đoạn tới. Bên cạnh đó, dòng vốn đầu tư FDI dồi dào và sự hồi phục của nền kinh tế cũng được kỳ vọng sẽ thúc đẩy việc xây dựng các công trình nhà ở, nhà xưởng và kho bãi trên cả nước.  Các yếu tố này đều tác động tích cực đối với bất động sản Việt Nam.

RỦI RO

  • Rủi ro về nguồn vốn và lãi suất: Một trong những đặc điểm của ngành xây dựng là cần một nguồn vốn lớn ổn định để đảm bảo hoạt động xây dựng diễn ra đúng tiến độ. Cũng chính vì đặc điểm này, các công ty trong ngành này phải chịu rủi ro nguồn vốn cụ thể như thiếu vốn hoặc rủi ro từ lãi suất biến động.
  • Rủi ro về nghiệm thu, quyết toán công trình: Đặc thù ngành xây dựng là thời gian hoàn thành sản phẩm có tiến độ kéo dài, quyết toán chậm, trong khi chủ đầu tư lập dự toán thiếu tương xứng với công trình, giải ngân chậm trễ, ảnh hưởng không ít đến tiến độ thanh quyết toán, dẫn tới không phản ánh đúng hiệu quả kinh doanh cũng  như doanh thu và lợi nhuận của Công ty giữa các kỳ kế toán.
  • Rủi ro về nguồn nguyên liệu: Các yếu tố đầu vào của quá trình sản xuất kinh doanh như nhiên liệu, năng lượng, vật liệu xây dựng…đang biến động theo xu hướng tăng là những vấn đề ảnh hưởng lớn đến hiệu quả trong hoạt động kinh doanh.
  • Rủi ro về thị trường và cạnh tranh: Thị trường xây dựng phụ thuộc nhiều vào kế hoạch đầu tư, khối lượng và tiến độ thi công các công trình, trong khi đó số lượng doanh nghiệp tham gia kinh doanh trong lĩnh vực này ngày càng nhiều, gây ra sự cạnh tranh gay gắt trong quá trình cung cấp sản phẩm, dịch vụ, gây áp lực lên giá thi công, doanh số và lơi nhuận của Công ty.
  • Rủi ro khác: Hoạt động thi công xây dựng diễn ra ở công trường, trong điều kiện tự nhiên, do đó thiên tai cũng là một trong những rủi ro ảnh hưởng đến hoạt động sản xuất kinh doanh của Công ty.